Immobilien in der Schweiz: Mieten explodieren, Eigenheimkauf wieder attraktiv?
Mieten, Hauspreise und Hypotheken: Ein umfassender Blick auf den Schweizer Immobilienmarkt
Die Wohnungsmieten in der Schweiz sind auf einem historischen Höchststand, was viele Schweizerinnen und Schweizer dazu veranlasst, den Kauf eines Eigenheims in Betracht zu ziehen. Doch ist Wohneigentum wirklich die günstigere Alternative? Eine neue Studie von Raiffeisen Schweiz gibt dazu wichtige Einblicke.
Wohnungsnot verschärft sich
Die aktuelle Leerstandsziffer der Schweiz wird im September vom Bundesamt für Statistik veröffentlicht. Raiffeisen prognostiziert, dass die Leerstandsmarke von 1 Prozent unterschritten wird, was einem landesweiten Wohnungsmangel gleichkommt. Im Jahr 2023 wurden so wenige Wohnungen bewilligt wie noch nie seit Beginn der Aufzeichnung dieser Statistik vor 20 Jahren, so Raiffeisen-Immobilienexperte Fredy Hasenmaile. Hinzu kommt, dass den wenigen Wohnungen, die noch gebaut werden, mehr Abrüche gegenüberstehen. Zudem sind die neu gebauten Wohnungen oft kleiner, was bedeutet, dass pro Neubauwohnung weniger Personen untergebracht werden können.
Hypotheken: Welche ist die beste Wahl?
Viele zukünftige Eigenheimbesitzer stehen vor der Frage, welche Hypothek aktuell die günstigste ist. Auch hier bietet die Raiffeisen-Studie wichtige Hinweise und Empfehlungen. Die Wahl der richtigen Hypothek kann erheblich zur finanziellen Entlastung beitragen, insbesondere in Zeiten steigender Mietpreise.
Wohneigentum wird wieder begehrt
Angesichts der steigenden Mietpreise gewinnt Wohneigentum in der Schweiz wieder an Attraktivität. Viele Menschen fragen sich jedoch, ob der Kauf eines Hauses wirklich die günstigere Variante ist. Die Raiffeisen-Studie zeigt, dass dies stark von individuellen Faktoren wie dem Standort und der finanziellen Situation abhängt. Dennoch scheint der Trend klar: Immer mehr Schweizerinnen und Schweizer sehen im Eigenheim eine lohnende Investition.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Schweizer Immobilienmarkt derzeit eine Phase des Umbruchs durchläuft. Die extrem hohen Mieten und der Mangel an verfügbaren Wohnungen machen den Hauskauf für viele wieder attraktiv. Wer sich jedoch für diesen Schritt entscheidet, sollte die Wahl der Hypothek sorgfältig abwägen.